الإشغال
الوحدات المؤجّرة مقابل المتاحة، تُتابع شهرياً وتُقارن بمبانٍ مماثلة في المجتمع نفسه.
منهجيتنا القائمة على البيانات
النوايا الحسنة لا تملأ الوحدات، بل القياس. إليك كيف نستخدم البيانات لإدارة عقارات أفضل.
قائمة على البيانات
كل قرار مدعوم بالبيانات.
نتابع الإشغال ومدة التأجير والتحصيل والصيانة لكل وحدة ونقارنها بمجتمعها. ونتخذ قرارات التسعير والتجديد والعناية بالعقار بناءً على هذه الأدلة، ثم نقيس كل نتيجة من جديد.
01
الجمع
الاستفسارات والمعاينات والعقود والدفعات وطلبات الصيانة، مسجّلة لكل وحدة.
02
المقارنة
مقارنة كل عقار بوحدات مماثلة في مجتمعه، لا بمتوسط عام للمدينة.
03
التنفيذ
تعديل التسعير والتسويق وتوقيت التجديد وأولويات الصيانة بناءً على الأدلة.
04
التقرير
يرى الملاك الإشغال والتحصيل ومستوى الخدمة، مع أسبابها.
ذكاء المحفظةلوحة المالك
الإمارة
النوع
نسبة الإشغال—
نمو الدخل الإيجاري—
التحصيل في الموعد—
متوسط أيام التأجير—
معدل التجديد—
الإشغال حسب المبنى
مرتبة ضمن الاختيار
الدخل الإيجاري، 2025 مقابل 2026
التحصيل الشهري، مؤشر (يناير 2025 = 100)
السنة المالية 20252026 حتى الآن
مرّر المؤشر فوق الرسم للمقارنة بين الأشهر.
حالة الوحدات والتجديدات
نسبة الوحدات، والعقود التي تنتهي قريباً
0%مشغولة
خلال 30 يوماً—من العقود
31–60 يوماً—من العقود
61–90 يوماً—من العقود
ما نقيسه
الأرقام وراء كل عقار.
مدة التأجير
الأيام من الشغور حتى توقيع العقد، موزعة على التسويق والمعاينات والتفاوض.
تحويل الاستفسارات
كم استفساراً يتحول إلى معاينة، وكم معاينة تتحول إلى عقد، حسب كل قناة.
الإيجار مقارنةً بالسوق
الإيجارات المحققة مقارنةً بعقود مماثلة حديثة وبمؤشر الإيجارات الرسمي حيثما وُجد.
التحصيل
نسبة الدفع في الموعد، والأرصدة المستحقة، ومدة استرداد الدفعات المتأخرة.
معدل التجديد
نسبة المستأجرين الذين يجددون، مع أسباب مغادرة الآخرين.
سرعة الصيانة
المدة حتى أول استجابة وحتى الحل، والمشكلات المتكررة لكل وحدة ومبنى.
ضبط التكاليف
إنفاق الصيانة والتشغيل لكل وحدة، مقارنةً بالميزانية.
التقارير
الشفافية أولاً.
يتلقى الملاك تقارير واضحة ومنتظمة عن عقاراتهم: الإشغال وكشف الإيجارات والتحصيل والتجديدات والصيانة، مع تعليق على ما يتغير وما نفعله حياله. والإدارة المالية شاملة وشفافة، لتعرف دائماً مصادر دخلك.
لنتحدث
اجعل إدارة عقارك قائمة على البيانات.
أخبرنا عن مبناك أو فيلتك أو مساحتك التجارية وسنريك أين تكمن الفرص.