المباني السكنية
إشغال مرتفع ورضا المستأجرين من خلال إدارة دقيقة وخدمة سريعة الاستجابة.
نعمل حالياً
إدارة العقارات في دبي
دبي هي مقر أسبن برايم للعقارات، وفيها نُدير الحصة الأكبر من محفظتنا. من مكتبنا في القوز نتولى إدارة المباني السكنية والفلل والوحدات التجارية لملاك يريدون إشغالاً مستقراً وتقارير واضحة ومفاجآت أقل. نتابع كل وحدة نُديرها مقارنةً ببيانات السوق الحية، لتُتخذ قرارات الإيجار والتجديد والشواغر بناءً على الأدلة لا التخمين.
السوق
سوق الإيجارات في دبي
يتحرك سوق الإيجارات في دبي بسرعة ويختلف بشكل كبير من مجتمع سكني إلى آخر. فالشقة بغرفة نوم واحدة في قرية جميرا الدائرية تنافس على السعر والمرافق، بينما تنافس الفيلا في المرابع العربية على المدارس والمساحة والحالة. نقارن كل عقار بمؤشر الإيجارات الصادر عن مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) وبالصفقات المماثلة الحديثة في مجتمعه، ثم نحدد الإيجار المطلوب وشروط التجديد بما يحافظ على الإشغال دون التفريط في العائد.
المناطق
المناطق التي نغطيها في دبي
- البرشاءشقق وفلل عائلية قرب مول الإمارات
- جميرافلل قريبة من الشاطئ ومبانٍ سكنية منخفضة
- المرابع العربيةمجتمعات مسوّرة للفلل والتاون هاوس
- قرية جميرا الدائريةشقق وتاون هاوس عليها طلب مرتفع
- دبي مارينا وأبراج بحيرات جميراشقق في أبراج شاهقة ومحلات في الطوابق الأرضية
- الخليج التجاري وداون تاونشقق فاخرة وأبراج متعددة الاستخدامات
- القوزمقرنا: محلات وصالات عرض وسكن موظفين
- ديرة وبر دبيمبانٍ سكنية عريقة ومحلات على الشوارع
- دبي هيلز استيتفلل وشقق حديثة حول الحديقة
- النهدة والقصيصشقق بأسعار مناسبة على حدود الشارقة
- مردففلل وتاون هاوس عائلية واسعة
- واحة دبي للسيليكونشقق وتاون هاوس للفئة المتوسطة
نخدم أيضاً
- الكرامة
- السطوة
- المدينة العالمية
- ديسكفري جاردنز
- الفرجان
- موتور سيتي
- مدينة دبي الرياضية
- تاون سكوير
- داماك هيلز
- الينابيع والمروج
- الورقاء
- البرشاء جنوب
- أرجان
- مجمع دبي للاستثمار
اللوائح
قواعد الإيجار في دبي
في دبي يجب تسجيل كل عقد إيجار عبر نظام «إيجاري»، وتخضع زيادة الإيجار عند التجديد لمؤشر الإيجارات الذي تصدره دائرة الأراضي والأملاك عبر مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا). ويجب على المالك إخطار المستأجر قبل 90 يوماً على الأقل من انتهاء العقد لتعديل الإيجار أو الشروط. نتولى تسجيل وتجديد «إيجاري»، ونحسب الزيادة المسموح بها وفق المؤشر، ونرسل الإخطارات في موعدها، ونحتفظ بسجل موثّق لكل عقد.
أنواع العقارات
ما نُديره في دبي
الفلل
اختيار المستأجرين وإدارة العقود بما يُبقي الفلل مؤجّرة باستمرار لمستأجرين موثوقين.
المساحات التجارية
إدارة متكاملة من التسويق والتأجير إلى علاقات المستأجرين، لتعظيم الدخل الإيجاري والقيمة.
قائمة على البيانات
قياس ومقارنة وتحسين في دبي.
كل عقار نُديره في دبي يُقارن بوحدات مماثلة في مجتمعه. نتابع الإشغال ومدة التأجير والتحصيل وسرعة الصيانة، ونرفعها إليك في تقارير مع الإجراءات التي نتخذها.
تعرّف على منهجيتنا
FAQ
إدارة العقارات في دبي: أسئلة شائعة
في أي مناطق دبي تُديرون العقارات؟
نُدير المباني السكنية والفلل والوحدات التجارية في مختلف أنحاء دبي، ومنها البرشاء وجميرا والمرابع العربية وقرية جميرا الدائرية والقوز وديرة وبر دبي والمجتمعات المحيطة. إذا كان عقارك في منطقة أخرى من دبي، تواصل معنا لنؤكد التغطية.
هل تتولون تسجيل وتجديد عقود إيجاري؟
نعم. نسجّل العقود الجديدة في «إيجاري»، ونُدير التجديدات، ونرسل إخطارات الـ 90 يوماً المطلوبة لتعديل الإيجار أو الشروط، ونراجع كل زيادة مقترحة وفق مؤشر الإيجارات من ريرا.
كيف تحددون الإيجار المناسب لعقاري في دبي؟
نقارن وحدتك بعقود إيجار مماثلة حديثة في المجتمع نفسه، وبمؤشر ريرا، وببياناتنا الخاصة حول حجم الاستفسارات ومدة التأجير. ينتج عن ذلك إيجار مطلوب مقترح وحد أدنى، نراجعهما مع ورود الاستفسارات.
إمارات أخرى
لنتحدث
اجعل إدارة عقارك قائمة على البيانات.
أخبرنا عن مبناك أو فيلتك أو مساحتك التجارية وسنريك أين تكمن الفرص.